Dordrecht 2022

Een fijne leefomgeving om in te wonen en te werken. Als omgevingsdienst helpen wij daarbij met het verlenen van zorgvuldige vergunningen en intensief toezicht. Ook geven we advies bij voorbeeld nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen of milieuvraagstukken en staan we 24/7 klaar voor inwoners als zij overlast hebben van bedrijven. Wij delen graag onze belangrijkste cijfers, verhalen, nieuws, voorbeelden en behaalde resultaten.

Dordrecht werkt hard aan de bouwopgave. Amstelwijck Park is een mooi voorbeeld. OZHZ verleende daar de omgevingsvergunning voor de bouw van 190 woningen: een appartementencomplex, vrijstaande, rij- en meerdere twee-onder-een-kap-woningen.

Eerst samen aan tafel

Vooraf ging de initiatiefnemer met OZHZ, de gemeente, het waterschap en de Veiligheidsregio Zuid-Holland Zuid aan tafel om de aanvraag voor te bereiden. We noemen dit een omgevingstafel. Aan die tafel werd duidelijk welke regels gelden en wat de haalbaarheid van een initiatief is. Vooruitlopend toetsten wij bijvoorbeeld op het bestemmingsplan en bouwbesluit en geven we adviezen mee.

De initiatiefnemer heeft duidelijkheid en kan een goede aanvraag indienen

Door deze afstemming vooraf wist de initiatiefnemer precies waar hij aan toe was. En de vergunningverlener bij OZHZ en de adviseurs kregen een complete, kwalitatief goede vergunningaanvraag die snel afgehandeld kon worden.

Dolderman is al ruim 95 jaar actief in de beroepsvaart en zorgt voor veel werkgelegenheid in Dordrecht. Het bedrijf moet snel verhuizen naar de Grevelingenweg in Dordrecht. Dolderman heeft namelijk maar weinig manoeuvreerruimte op de huidige locatie aan de Binnen en Buiten Kalkhaven. Daarnaast is de haven te klein om de werkzaamheden goed uit te kunnen voeren. Ook ervaren inwoners veel overlast, OZHZ krijgt regelmatig meldingen binnen. En tot slot staat ook het bestemmingsplan een dergelijk bedrijf op de huidige locatie niet meer toe. De gemeente heeft nu het voornemen om op deze locatie nieuwe woningen te laten bouwen.

Sneller akkoord

Kortom: de belangen zijn duidelijk. De gemeente verleende daarom op voorhand al medewerking voor de bouw van een kantoor, twee hallen en het wijzigen van een insteekhaven, de westpier, het verstevigen van de kades en het plaatsen van 2 torenkranen aan de Grevelingenweg in Dordrecht. Daarnaast heeft OZHZ de vergunningsaanvraag met voorrang opgepakt en behandeld. Op basis van een vooruitakkoord is het bedrijf alvast gestart met de bouw. De vergunning is inmiddels verleend.

Het Zeehavenbedrijf Dordrecht (ZHD) wil tot uitbreiding en aanpassing van haar locatie overgaan en vroeg daarvoor een nieuwe omgevingsvergunning bij ons aan. De vergunningaanvraag betreft de bestaande activiteiten op de terminal aan de ’s-Gravendeelsedijk en het in gebruik nemen van het Prins Willem Alexander-terrein aan de Pieter Hoebeeweg, ook in het zeehavengebied van Dordrecht.

Veel aandacht voor geluid

Al in 2021 was een bewonersavond over de aanpassingen. De gemeente, OZHZ en het bedrijf werkten intensief samen. Uiteindelijk is de meeste voorbereidingstijd gaan zitten in het inpassen van de activiteiten op de huidige en toekomstige terminal in het geluidsmodel. Nu de aanvraag is ingediend, gaan zowel gemeente Dordrecht als OZHZ aan de slag met het beoordelen van de aangevraagde vergunningen. De aanvraag omvat het wijzigen van het bestemmingsplan, het verdelen van de geluidsruimte en de activiteiten milieu.